• 2023/02/16
• 松本満

住宅相談。

今日もまた地元の知り合いの若夫婦から住宅相談。ご主人の勤務先は鉄道会社で奥さんは保育士さん。よくあるいつ買うのがいちばんいいのか？なんて話。子どもがまだいない2人だから急いではない。

だけどご主人のほうは早く欲しい、奥さんのほうは子どももまだいないのに慌てることない。それぞれそんな意見で正反対。だから結局は結論はでなかったけど、じゃあまずは子どもを作ったほうがいいのでは？という幸せな話しで終わった。
 

フルローンはリスクあり。

預貯金は詳しく聞いていないけど2人とも属性はばっちり。年収も十分ある。一般的な金融機関が住宅ローンの借入限度額。年間返済額が年収の35%なんていわれている。そう考えると彼らなら5.6000万くらいの物件なら買えてしまう。

ただしそれはマックスフルローンて借り入れた場合の話。仮に何か不測の事態が起きたときはちょっと不安。だとするとやはり頭金をしっかりためるかもう少し安い物件にするしかない。投資用ワンルームでも住宅ローンでもフルローンはどこかで無理がでる可能性は高いという話。