• 2022/12/20
• 松本満

ローン金利の話。

物件査定や売出し時には必ず確認する登記情報。


投資用マンションの場合は特に気にするのは抵当権部分。


そこには金融機関はもちろん借入額や金利まで書いてある場合も。


なのでローン残額や支払額も大まかな計算はつく。


いま現在は投資用マンションでも1％～2％以下という低金利でフルローンが組める。


だけど10数年前に購入した売主さんの場合は3％～4％代が普通。


変動金利なので多少は下がってはいるけれど、仮に1,500万ローン残額があり年利が1％違えば年15万円。


月にしたらざっくり1.25万円も支払額が変わる。


今日のニュースではとうとう日銀も実質の利上げに舵を切るみたい。


来年の今頃はどうなっているのだろう。
 

年末進行。

気がついたら年内の稼働日数もちょうどあと1週間。


来週の火曜日27日で仕事納め。


法務局は28日までだけど最近はその前日の27日で決済をする取引が多い。


役所の最終日に万が一にでも何か不備やトラブルがあった時に困ってしまう。


なぜなら法務局が閉まった29日ではどうにも対処できないから。


そんな年末進行で社内も自分もかなりバタバタしてきている。


決済準備と並行して片判準備に契約準備、給料計算や経理作業。


そのうえここにきて半年決まらなかった賃貸物件にまで申込みが入った。


おかげで今日は忙しくしてて朝からずっと昼休みもとらずに動きっぱなし。


そして気づけば19時前・・


なぜなら今日はこれから今年入社してくれた西くんの誕生日のお祝い。


本人希望のジンギスカンのお店を予約したのが19時30分。


それに間に合うように全力で終わらせた。


それではいまからみんなで行ってきます。