• 2022/11/14
• 鈴木一徳

朝訪問。

本日は営業明けの出社日でした。

出社前に、週末にお会いできなかった方のご自宅へ伺ってから来ました。本日もご不在だったので、もう少し時間帯や曜日をズラして、なる早でお会いできるように動いていきます。

出社後は法務局資料の精査を終日行いました。登記簿図書館では先週末にもう登記情報を取得された履歴があり、他社も動きが早いです。

ひとりでやっている分、効率化がどうしても必要です。もちろん限界はあるので、それは就業時間外でフォローできるようにしつつも、営業サイクルを安定させていきたいと思います。

売却タイミング。

途中で、いまお客様と価格交渉している案件のオーナー様報告を行いました。

銀行の融資審査の結果が出たので、それと、具体的な売却経費と合わせご負担金額の目安をお伝えしました。新築購入から7年近く経ちますが、分譲価格が半端じゃなく高いため、現状でもかなりのご負担金が生じてしまいます。

ただ、空室をいつ埋められるか不透明な状況と、築7年でまだ積立金が2,000円なので値上がりリスクがあるなど、損切りの選択肢もあるかと思っています。

最終決断をするのはもちろんオーナー様ですが、その判断材料として正確かつ的確なものを提供して、選んでいただいた選択を信じられるよう、引き続きご提案していきます。

夜も朝伺ったオーナー様宅へ行きたかったのですが、会社を出る時間が遅めになってしまいご迷惑な時間帯になりそうでした。明日以降に時間を見計らって、優先的に行きたいと思います。

施錠して帰ります！

本日もおつかれさまでした！