• 2022/11/12
• 鈴木一徳

道が……。

本日は朝から終日、レンタカーを借りて近郊エリアの新規営業を行いました。

のですが、本日はずっと渋滞や道の混雑に気を揉みました。最後に走行距離を確認して走行時間を照らし合わせてみると、ざっくり時速10キロちょっと、という結果。移動に苦労した日でした。

そのような事情で、想定どおりルートを走破できず、予定していたルート制覇ならず営業終了となりました。

本来はルート途中だった場合、近場で宿を取ることも考えていました。ただ、昼過ぎにペース感を確認し「じゃあこのあたりで宿取れれば良いな」と思って見てみると、近隣どころか家近くにエリアを広げても、まともに宿も取れない状況でした。

ここ最近は営業直前まで精査しており、ルート組みも前日ギリギリになることが多いです。そのため、事前にできるのは車の手配くらいで、宿の手配などは後手に回ります。なので本日のような展開になることも考慮しないといけませんが、それにしても本日はかなり外出している人が多い印象でした…。

ワンルーム中心に。

営業に関して、本日は法務局資料をベースにリスト化した方のなかから、とくにワンルームタイプを所有しているオーナー様へごあいさつに伺いました。

これまではあまり気にせずルート組みしていましたので、実需の方も多かったです。本日伺った方々はほぼ賃貸で運用していると思われたので、お話しになれば案件化も早いと目論んでいました。

ただやはり、ワンルームを持たれている（た）方は既存の営業も多いようで、これまでごあいさつしたオーナー様たちと対応が異なるケースが多かったです。なかには「遺言で『売却はしないように』と言われてますので、いまは空いたままですがそのままにしています」というような方もいらっしゃいました。

そのような方にへ運用ご提案をしても、こちらは良かれと思って言いますが先方には真逆のニュアンスで耳に入ります。

なかなか苦戦を強いられる1日になってしまいました。

本日の（交通事情も含めた）結果をもとに、明日のルートを考えています。区内でお会いしたい方もおりますので、早めにレンタカーを返却して電車などの移動も視野に、明日も成果に拘っていきたいと思います。

本日もおつかれさまでした！