• 2022/11/04
• 鈴木一徳

査定。

本日は明日の営業準備をなるべく進めたいと思っていました。

ただ、ここ最近ご紹介案件が立て続けにきており、まとまった数の物件を売却見積もりする必要もありました。

溜まったまま置いてしまうと、腰を据えて取り組めるのは来週…と考えると、本日は査定を返して感触を確かめることを優先しました。

物件ごとの収支やローン残高、簡単な概要を確認して、それぞれ直近の取引事例や経験則による利回りを参考に査定していきました。

ただ最近は金融機関の融資額が、以前のように「◯◯区はざっくり▲％、なかでもこの駅ならもう少しー」という経験が当てにならなくなってきている感もあります。

金融機関同士が競り合いみたいなかたちになっていて、状況やタイミングしだいでは「跳ねる」こともある、なんていう話しも耳にしているため、いまの時期の価格査定はかなり進捗に取り組む必要がありました。

そのため予想より大幅に時間がかかりましたが、なんとか全案件の見積もりを返せました。具体的にお客さまへご紹介できる案件に繋がるよう、これからご紹介者と詰めていきたいと思います。

凝縮して。

遅くなりましたが、査定対応がひと段落してから、週末準備を行いました。

明日は朝イチでお伺いしたいオーナー様がおりますが、車だと向かうのが難しそうです。そのため、そのオーナー様にごあいさつできたら、その後にレンタカーを借りてルートを辿ろうと思っています。

先月からどうも週末と私用がバッティングしてしまい、今週末も明日1日の単独営業となります。その分は、朝イチのオーナー様へご提案したい内容をから始まり、しっかり凝縮した営業をこなせるよう心がけます。

最近の寒暖差や多少の疲れもあるのか、体調面がどことなく思わしくない感じもあるので……仕事に集中するためにも、体調には気をつけていきたいです。

本日もおつかれさまでした！