• 2022/10/14
• 松本満

管理会社から。

昨日の夕方は外出していた自分宛に連絡があった建物管理会社。


今日の午前中に折り返しの連絡をした。


たしか夏頃に決済終わった物件の管理会社。


要件を聞いてみたら管理費の引き落としについての確認。


7月末に決済したこの物件。


通常建物の管理費と修繕積立金は口座引き落とし。


だから決済時に売買代金で相殺精算する。


7月末決済だから２ヶ月後の9月分までは旧所有者（売主）さん負担。


10月分から新所有者（買主）さん支払いスタート・・と言う感じ。


聞いてみたらどうやら10月分の引き落としが出来なかったみたい。


おそらく買主さんの手続きが遅れたか1１月分からと勘違いしていたか。


けっきょく買主さんとは連絡が繋がらず週明け月曜日に確認をとることに。

 

あと４０時間。

というか来週明けの月曜日にはもう終わっている宅建本試験。


じつはラストスパートというか悪あがきで今日から休みをもらってる。


木曜日夕方から金曜日と土曜日をフルに試験勉強にあてるため。


そしてきのうの夕方受けた最後の予想模試は・・３６点。


本番３日前にしてはじめてぎりぎり合格ラインに乗った。


そして今日はリアルに時間を測って解いた令和3年度過去問。


・・同じく36点。


だけどやっぱり権利関係はたまたま正解だったり。


自分では理解して確実に正解と思っていた問題が違っていたり。


まだぜんぜん理解度や暗記面では心許ない感じ。


本番まであと約４０時間・・