• 2022/10/11
• 松本満

返済申込み。

来週末の決済準備。まず気を使うのが銀行への返済申込み。


仲介会社がするのではなく当然だけどローン借入してる売主さんに申し込んでもらう。


電話して申込するのが一般的だけど最近はウェブやアプリからでも申し込める。


でもこれがすぐに対応してくれる売主さんばかりじゃないから一苦労。


申込はしてくれてもその後の必要書類や申込書類の返送が遅かったり不備があることも。


これで先月は大変な目にあったので銀行に確認。


案の定に来週決済の売主さんの返送書類に不備・・

 

共通点。

銀行の担当者さん曰く売買契約書の写しが不足していたとのこと。


まだ期日までにはなんとか間に合う。


だけどこれから売主さんに連絡をして手配して発送となるとちょっと不安。


売買契約書の写しなら当然うちにもデータがある。


そちらで対応できるかって聞いてみると・・なんとか了解してもらえた。


すぐにデータから印刷をしてFAX。折り返し電話が来て無事手続完了。


スムースに手続きや手配に協力してもらえる売主さん。


対応が遅かったり書類不備を起こしたりする売主さん。


不思議とそれぞれの売主さんタイプごとの物件や収支に借り入れ銀行や金利。


そして最終決済売却時の決済（持出し）金額。


これらに共通点がある事が多いのも事実・・