• 2022/10/06
• 松本満

午前中は。

連休明けの木曜日。午前中は少しバタバタとしてた。


というのは先月末に纏まった売り物件だけど、もう決済日も今月下旬に決まっていていた。


だから片判してすぐ契約すると同時に決済準備という流れ。


売主さんには返済申込をしてもらいつつ抹消担当の司法書士との連絡。


管理会社へ連絡して賃貸管理解約の手続き。それらがすべて揃ってやっと精算書が出来る。


バタバタとしてはいるけど先月はいくつかミスが続いてしまった。


・・注意して進めていかなくては。



 

夕方以降は。

夕方は毎月月初の個人面談。


まずは先月決済した物件の歩合金額の確認。


うちの歩合利率は月別計上金額によって変動するけれど、当然１件づつ決済日が違う。


ようするに決済物件ごとに歩合率がバラバラだから、決済した物件ごとに確認して支払額が決まる。


そのあとは前四半期までの話から今期はどうしていくのか？


もちろん数字や目標の話が中心。


だけど本当に聞きたいのは今後どうしていきたいかとかいまなにを考えているか。


そういう話をするためにしている面談でもある。