• 2022/02/14
• 鈴木一徳

お客様交渉。

本日は営業やお休みなどあり、4日ぶりの出社となりました。
先週もそうですが、最近は出社に3〜4日空くことも多く日
報でたびたび報告しているように時間管理を慎重に行なって
います。

本日は、自身の想定より遅れているお客様側との金額交渉、
条件突き合わせを今週末の営業までにひと段落できるよう、
進めることを重視しました。

そうはいっても、滞っているポイントが金融機関の融資審
査ばかりでさすがに銀行を急かすことは難しいため、仮に
審査がうまくいった場合を想定して、その後の予定打ち合
わせなどを中心に行いました。

ご依頼いただいたお客様とオーナー様とで、条件の折り合
いつけば最良ですが審査で厳しい結果が出るリスクを考慮
して、その場合ほかのお客様へご紹介ができないかなど、
想定した結果が出ない場合の対応想定にも時間を割きまし
た。

具体的には3案件が似たような状況で停滞中ですが今日で
それぞれの見通しがある程度立ったと思います。

あとは回答待ちになるので、良い方向に進むよう祈りつつ
連絡を待ちたいと思います。
 

いつかは一棟も…（願望）。

本日は上記に時間を割いていたので、ほぼ営業準備は進み
ませんでした。ただ、ある程度想定していたので、明日以
降で間に合わせるようにしていきます。

また最近、数は多くないのですが「区分所有をすべて売却
し、一棟の購入」というオーナー様情報をお見かけするこ
とがあります。

わたし自身、一棟ものを扱ったことが一度しかなく、その
案件も成約に至らなかったので売却スキームや紹介先とな
るお客様への知識が乏しいのですが委任を受けて扱ってみ
たい、と思うところがあります。

まずはオーナー様から信頼され、委任されないと意味ない
のですが将来的に扱えるような知識を身につけたいと思っ
ています。

本日でちょうど今月の折り返しになるので、残り日数を日
数以上の働きにして結果が出せるよう頑張りたいと思いま
す！

本日もおつかれさまでした！