• 2021/12/09
• 鈴木一徳

午前中は事務処理。

公休明けの事務所清掃、朝礼後の営業MTGを終え、休み中にあった
連絡などの対応に取り掛かりました。

契約履行中の案件で、年末駆け込み希望の決済連絡がありましたの
で、オーナー様へ返済申込が間に合うかのやり取り。おなじく、決
済までにサブリース解約が必要な履行案件で、解約金の請求書につ
いてオーナー様とお打合せ。

オーナー様の「解約するだけなのにこんなにお金払わなくちゃいけ
ないなんて～（以下割愛）」というお話しに付き合い気づいたら午
前中いっぱい使っていました。

事前にサブリース解約の費用負担は説明していますが、やはりいざ
支払いになると、オーナー様もモヤモヤするところが多いと感じま
す。その気持ちを少しでも受け止めて、気持ちよくご売却いただけ
るようにしたいと改めて思ったシーンでした。

レインズの活用。

午後は営業先の精査と並行して、お客様への物件紹介（メール）と、
長期間お預かりしている物件のレインズ登録をしていました。

紹介を始めた物件は新横浜エリアのため、検討いただけるお客様は
限られると思われます。検討可能な方のなかから、オーナー様と良
いマッチングができるよう引き続き営業努力をしていきます。

レインズ登録は、もう1年以上お任せいただいているオーナー様の
2物件です。どちらの物件も売却にあたり、お客様と交渉したいポ
イントが何点かあります。出口のすそ野を広げる意味でも、レイン
ズに掲載することでオーナー様と合意しました。

本音は年内に良い価格の買付が入ってほしいのですが、オーナー様
のご事情もあるので少しでも高値成約することを優先して、粘り強
く紹介していきたいと考えています。

週末は終日営業に出てしまいますので、明日は社内業務やり残しな
いよう段取り組んでいきます。