社長ブログ

vol. 760　日本はバーゲンセール

2022/08/12
売買のはなし

毎日ブログ760日目
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2002年以来の約20年ぶりの円安水準となっている。

円安とはたとえば、１ドル＝１００円だった為替相場。

それが１ドル＝２００円になること。

１ドル分のものを買うのに１００円ですんでいた。

それが２００円払わなければならなくなること。

すなわち「円の価値が低くなった」ことになるんだよね。

それが影響したこんなニュース。

日本の不動産に外資系ファンドがどんどん資金投入を加速しているみたい。

その大きな理由は単純に価格が割安と判断しているってこと。

はっきりいって国内不動産価格は堅調に推移している。

ようするにぜんぜん値下がりしていないし、むしろ高くなっている。

だから日本人からすれば、国内の不動産価格が下がっているって感覚はない。

だけど米ドルのような外貨ベースで価格を見ている外国人投資家からみたら・・

為替の円安によってめちゃめちゃ割安感がある。

いうなれば日本の不動産のバーゲンセールだよね。

このバーゲンセールは不動産だけではない。

日本企業に対する外資からのM&Aも増えてきている。

円の価値が下落して、日本の不動産や企業が次々と外国人の手に渡っていく。

でもそれって、何か日本の資産が外国人に、安くたたき売られているようで悲しいよね。

そして投資用ワンルームも同じように、金額はどんどん値上がり続けてる。

もうそろそろ下がりそうって言われ続けて・・はや10年。

いまだに値下がりする気配はないけど、全てのことには終わりはある。

それがいつになるかはわからない。

だけどその時にはそれこそ、日本全部がバーゲンセールになっていそうだよね・・

きょうはここまで、それではまたあした！

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