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2020/12/13

（公財）東日本不動産流通機構は12月10日、2020年11月の首都圏不動産流通市場動向を発表しました。
 
同月の首都圏中古マンション成約件数は3,620件（前年同月比14.0％増）と、2ケタの増加。
 
10月に続き、単月では1990年5月の機構発足以降、過去最高となりました。
 
都県別では、東京都1,860件（同8.5％増）、埼玉県397件（同21.4％増）、千葉県421件（同5.8％増）、神奈川県942件（同28.2％増）。
 
1平方メートル当たりの成約単価は56万8,700円（同3.4％上昇）、平均成約価格も3,756万円（同5.9％上昇）と、いずれも上昇しました。
 
成約単価は7ヵ月連続、成約価格は6ヵ月連続の上昇。
 
新規登録件数は1万3,773件（同17.2％減）で、15ヵ月連続で前年同月を下回り、在庫件数は3万8,520件（同19.2％減）となり、12ヵ月連続で前年同期を下回りました。
 
また、中古（既存）戸建ての成約件数も、1,303件（同23.6％増）と2ケタの増加で、11月としては過去最高。
 
平均成約価格は3,239万円（同4.9％上昇）となり、2ヵ月ぶりに上昇しました。


□最後に□

埼玉県と神奈川県の中古マンション成約件数が前年同月比で20％以上上昇しています。

新型コロナの影響で移住する人が増えている影響が如実に出ています。

逆に売出し件数が分かる新規登録数、さらに在庫数は20％弱減少しています。

需要が供給を大きく上回っている状況です。

金額次第で売却を考えている人はチャンスです。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　



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